Piața locuințelor din marile orașe din România intră într-o perioadă de activitate intensă, fiind marcată de valul de studenți care caută locuințe înainte de începerea noului an universitar. Această perioadă de vârf poate duce la creșteri de preț, pe măsură ce cererea crește semnificativ. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a avertizat că unii proprietari pot adopta comportamente speculative, recomandând studenților să își securizeze locuințele din timp pentru a evita prețurile ridicate.
Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș din țară, unde chiria medie pentru o garsonieră este de 400 euro pe lună, iar pentru un apartament cu două camere, suma ajunge la 600 euro. Pentru locuințele cu trei camere, media este de 890 euro lunar. În zona Primăverii, prețurile sunt extrem de ridicate, atingând media de 3.000 euro pe lună, în timp ce în cartierul Militari, un apartament poate fi închiriat cu aproximativ 400 euro.
În Cluj-Napoca, prețurile pentru garsoniere sunt comparabile cu cele din Capitală, iar un apartament cu două camere costă în medie 580 euro pe lună. Pentru locuințele cu trei camere, bugetul necesar crește la 750 euro, valoare similară cu cea din centrul orașului clujean. Cele mai accesibile opțiuni se regăsesc în zone precum Mănăștur sau Dâmbul Rotund, unde chiria medie pentru un apartament este de 500 euro.
Brașovul prezintă o structură de prețuri în care o garsonieră costă în medie 350 euro, iar un apartament cu două camere 500 euro. În cazul locuințelor cu trei camere, cheltuielile ajung la 680 euro pe lună. În zona gării, prețurile sunt mai mici, ajungând la 450 euro pentru un apartament, în timp ce în cartierul Astra, media este de 460 euro, după o scădere anuală de 8%.
Constanța și Iașul oferă scenarii diferite, în Constanța o garsonieră costă 350 euro, iar un apartament cu două camere 500 euro. La Iași, prețul pentru o garsonieră este de 340 euro, iar pentru un apartament cu două camere, suma este de 450 euro. În timp ce în orașe precum Craiova, Galați sau Ploiești, o garsonieră poate fi închiriată cu 300 euro, în Ploiești prețul pentru două camere urcă la 600 euro.
În Timișoara, prețul pentru o garsonieră este de 275 euro, fiind mai mic decât în alte centre universitare, în timp ce un apartament cu două camere costă 440 euro. Oradea și Sibiu oferă cele mai mici prețuri pentru locuințe cu două camere, cu o medie de 400 euro. În contextul fluctuațiilor economice, se observă că euro și francul elvețian au înregistrat o creștere a valorii față de leu, în timp ce dolarul a scăzut.